Como alugar uma casa na Espanha?

Quando planejamos mudar de país, uma das primeiras necessidades é encontrar um lugar para morar, certo? Pensando nisso, criei esse texto, para que te contar como alugar uma casa na Espanha.

Acompanhe a leitura e confira as informações essenciais para encontrar o seu novo lar.

QUANTO CUSTA ALUGAR UMA CASA NA ESPANHA?

A Espanha é um país multicultural e, por isso, oferece opções de moradias que se adaptam às necessidades de diferentes pessoas. De modo que, seja qual for o seu estilo de vida, é muito provável que você encontre um lar que é a sua cara.

No entanto, também é certo que essa variedade de opções significa uma variação nos preços.

Os valores para alugar uma casa na Espanha podem mudar muito dependendo da localização. Como você deve imaginar, cidades como Madri e Barcelona têm a faixa de preço mais alta.

Por outro lado, em províncias como Jaén, Cáceres, Ávila, Lugo e Palência é possível encontrar opções de casas com preços mais atrativos.

Segundo o Índice Imobiliário do Fotocasa, a diferença de valores entre as opções mais em conta e as cidades com maior custo de vida pode ser mais que o dobro. Olha só:

Cidade	Preço médio de uma casa de 80m²/mês
Jaén	399 €
Cáceres	421 €
Ourense	460 €
León	481 €
Girona	771 €
Málaga	777 €
Madri	1.081 €
Barcelona	1.169 €

O PROCESSO PARA ALUGAR UMA CASA NA ESPANHA

Assim como no Brasil, na Espanha é possível alugar uma casa diretamente com o proprietário ou por intermédio de uma imobiliária, sendo este último o mais comum.

Do mesmo modo, nem todo processo de aluguel conta com um contrato escrito, já que não se trata de uma obrigatoriedade legal. No entanto, é sempre aconselhável a obtenção de um contrato.

Nesse sentido, os contratos de aluguel na Espanha geralmente são de 12 meses e as especificações sobre multas, renovação, regras de rescisão e afins são especificadas no documento.

Adicionalmente, os depósitos de segurança (caução) podem ser solicitados para cobrir três meses de aluguel. O valor pago é mantido pelo proprietário ou agente imobiliário.

Atenção: antes de assinar o contrato do seu novo lar, conheça as condições da propriedade de interesse e tudo o que esta possui – como mobília e demais itens domésticos. Desse modo, você evita futuros contratempos.

Igualmente, é imprescindível saber quais contas estão inclusas no valor do aluguel, como, por exemplo, condomínio, água, gás e luz.

Vale lembrar que todas as casas disponíveis para aluguel de longa duração devem contar com um certificado de eficiência energética, através do qual você poderá conhecer o consumo energético da propriedade e estimar custos.

A classificação do certificado vai de A a G, sendo o primeiro nível o mais sustentável e econômico.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ALUGAR UMA CASA

Os documentos para alugar uma casa na Espanha podem variar de acordo com a imobiliária ou solicitações do proprietário. Contudo, os dois mais comuns são:

Documento oficial de identidade (passaporte ou TIE – Cartão de Identidade do Estrangeiro) de cada um dos moradores;
Documentos que comprovem suficiência financeira (holerites, extratos bancários ou contrato de trabalho).
Em alguns casos irão pedir um fiador/avalista. Se você não tiver uma pessoa residente na Espanha que possa atuar como fiador/avalista, poderá solicitar um aval bancário.

COMO ENCONTRAR UMA CASA PARA ALUGAR?

Uma das melhores formas de encontrar uma casa para alugar na Espanha é por meio de sites especializados.

Dessa forma, é possível pesquisar as casas desde o Brasil, tirar dúvidas com o proprietário ou agente imobiliário e, em seguida, marcar uma visita ao local.

Algumas opções de sites para pesquisar casas e apartamentos para aluguel são:

Além disso, você também pode procurar casas diretamente nos sites das imobiliárias da região de interesse ou em grupos do Facebook. Essa última opção é indicada, sobretudo, para estudantes que buscam dividir um apartamento.

EVITE GOLPES! CONTRATE UMA ASSESSORIA IMOBILIÁRIA

Infelizmente, não são raros os casos de estrangeiros que caem em golpes na hora de alugar uma casa na Espanha.

Por isso, para garantir maior segurança ao processo, é recomendável contratar uma assessoria imobiliária.

Dessa forma, você se assegura de que o contrato é justo, que a propriedade cumpre com as características especificadas e, sobretudo, conhece os seus direitos assegurados por lei. Para agendar uma consulta ou tirar eventuais dúvidas entre em contato via email (info@amandakalil.com) ou marque um horário na minha Agenda Online.